网易财经5月17日讯 为提振楼市，中国央行周五中午连放三个大招：取消商品房利率下限，下调公积金利率0.25%，首套首付比例降至15%体育游戏app平台，在市集激勉热议。

下昼4点，住房城乡栽植部和当然资源部、中国东谈主民银行、国度金融监督经管总局皆聚国务院战略例行吹风会，先容切实作念好保交房责任配套战略联系情况。

中国东谈主民银行示意，将缔造3000亿元保险性住房再贷款，荧惑教授金融机构按照市集化、法治化原则，扶直场所国有企业以合理价钱收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保险性住房，展望将带动银行贷款5000亿元。

住房和城乡栽植部副部长董开国在发布会上示意，对穷尽见地仍然无法交房的，该走国法道路走国法道路，在国法处置中，相似要把保护好购房主谈主正当权益摆在首要位置。

金融监管总局副局长肖远企示意，对不同整个制房企的“白名单”样式一视同仁，在贬抑风险的前提下，可采取新增贷款、存量贷款延期以及披发并购贷款等式样，赐与融资扶直。

当然资源部副部长刘国洪示意，按照作念好保交房责任要求，在无为调研的基础上，准备出台妥善处置闲置土地、周转存量土地的战略措施，扶直场所政府从本色启航，酌情以收回、收购等式样妥善处置依然出让的闲置存量住宅用地，匡助企业解困。

以下为发布会实录：

国务院新闻办新闻局局长、新闻发言东谈主 寿小丽:

女士们、先生们，大家下昼好！宽饶大家出席今六合午第二场国务院战略例行吹风会。今天咱们请到住房和城乡栽植部副部长董开国先生，当然资源部副部长刘国洪先生，中国东谈主民银行副行长陶玲女士，国度金融监督经管总局副局长肖远企先生，请他们为大家先容“切实作念好保交房责任配套战略”联系情况，并修起大家存眷的问题。

底下，咱们最初请董开国先生作先容。

住房和城乡栽植部副部长 董开国:

谢谢支配东谈主！诸君媒体一又友，女士们、先生们，大家下昼好！很欢喜咱们能够在这里和大家碰面。

党中央、国务院高度嗜好房地产责任。4月30日，中央政事局会议强调，赓续维持因城施策，压实场所政府、房地产企业、金融机构各方职守，切实作念好保交房责任，保险购房主谈主正当权益。今天上昼，国务院召开宇宙切实作念好保交房责任视频会议，中共中央政事局委员、国务院副总理何立峰同道出席会议并语言，就保交房责任作出全面部署，提议明确要求。近期，住房城乡栽植部、当然资源部、东谈主民银行、金融监管总局将出台联系配套战略文献。瞬息，我和联系部门负责同道拼集战略文献修起大家的问题。底下，我就保交房责任要点先向大家作个简要先容：

一是打好商品住房样式保交房攻坚战，驻守处置烂尾风险。按照市集化、法治化原则，分类处置在建已售未拜托的商品住房样式，推动样式栽植拜托,切实保险购房主谈主正当权益。

二是进一步进展城市房地产融资妥洽机制作用，喜悦房地产样式合理融资需求。城市政府推动适应“白名单”条目的样式“应进尽进”,贸易银行对合规“白名单”样式“应贷尽贷”，喜悦在建样式合理融资需求。

三是推动消化存量商品住房。城市政府维持“以需定购”，不错组织场所国有企业以合理价钱收购一部分存量商品住房用作保险性住房。

四是妥善处置周转存量土地。当今尚未开导或已开工未齐全的存量土地，通过政府收回收购、市集贯通转让、企业赓续开导等式样妥善处置周转，推动房地产企业缓解贫窭和压降债务，促进土地资源高效诈欺。

下一步，我部将会同联系部门慎重贯彻落实中央政事局会议精神，按照国务院部署要求，切实作念好保交房各项责任，推动样式按时保质拜托，切实保险购房主谈主正当权益。谢谢。

寿小丽:底下咱们请陶玲女士作先容。

中国东谈主民银行副行长 陶玲:

媒体一又友们，下昼好！感谢大家遥远以来对央行责任的关注、扶直和监督。频年来，中国东谈主民银行慎重贯彻落实党中央、国务院决策部署，从供需两头综合施策，促进房地产市集稳当入手。在供给端，出台“金融16条”、“第二支箭”，优化运筹帷幄性物业贷款战略，推出保交楼贷款扶直联想、房企纾困再贷款、租出住房贷款扶直联想等结构性货币战略器具。在需求侧，下调个东谈主住房贷款首付比例和利率战略下限，教授贷款市集报价利率下行，贬抑存量首套房贷利率。为推动构建房地产发展新样式，新增5000亿元典质补充贷款额度，扶直保险性住房等“三大工程”栽植，完善住房租出金融战略体系。

近期，中央政事局会议提议，统筹盘问消化存量房产和优化增量住房的战略措施，这是中央结合房地产市集供求关系的新变化、东谈主民群众对优质住房的新期待作念出的紧要决策部署。中国东谈主民银行捏紧慎重贯彻落实，藏身中央银行货币战略和宏不雅审慎经管职能定位，推出以下四项战略措施：

一是缔造3000亿元保险性住房再贷款。荧惑教授金融机构按照市集化、法治化原则，扶直场所国有企业以合理价钱收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保险性住房，展望将带动银行贷款5000亿元。

二是贬抑宇宙层面个东谈主住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调治为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调治为不低于25%。

三是取消宇宙层面个东谈主住房贷款利率战略下限。首套房和二套房贷利率均不再设立战略下限，杀青房贷利率市集化。

上述首付比例、房贷利率战略调治后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设立利率下限。

四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调治后，五年以上首套房个东谈主住房公积金贷款利率为2.85%，可更好喜悦住房公积金缴存东谈主住房需求。

下一步，中国东谈主民银即将赓续慎重贯彻执行党中央、国务院决策部署，指导金融机构按照市集化、法治化原则，抓恋战略落实落地，推动构建房地产发展新样式，促进房地产高质地发展。

谢谢。

寿小丽:底下参加发问要领，发问前请通报一下所在的新闻机构。请大家举手发问。

经济日报记者:第一个问题想问住房和城乡栽植部的董开国副部长。刚才您提到，要打好商品住房样式保交房攻坚战。教唆这项责任的配景是什么？住房和城乡栽植部有哪些筹议？谢谢。

董开国:

谢谢经济日报记者的发问。面前，房地产市集供求关系发生了紧要变化，房地产市集正处于调治过程当中，部分在建已售的商品住房样式濒临拜托贫窭。如果已售出的住房样式烂尾，将严重损伤购房主谈主正当权益，影响房地产市集稳当健康发展。按照党中央、国务院决策部署，为切实作念好保交房责任，保险购房主谈主正当权益，我部会同金融监管总局等部门将出台城市商品住房样式保交房攻坚战责任决策，责任决策要点支配三个方面的要求：

第一，作念好保交房责任，要将保险购房主谈主正当权益算作根柢起点和落脚点，维持市集化、法治化原则。保交房触及坚强东谈主民群众的躬行利益，咱们将维持以东谈主民为中心的发展想想，多措并举、分类处置，打好商品住房样式保交房攻坚战，驻守处置烂尾风险，推动样式按时保质拜托，让老匹夫按契约商定依期拿到验收及格的屋子。对穷尽妙技仍然无法交房的，该走国法道路的要走国法道路，在国法处置中相似要把保护好购房主谈主正当权益摆在首要位置。

第二，作念好保交房责任，要充分用好城市房地产融资妥洽机制，将样式纳入“白名单”给予融资扶直。本年1月，我部会同金融监管总局结伙印发了《对于建立城市房地产融资妥洽机制的见知》，指导各地建立城市房地产融资妥洽机制，提议不错给予融资扶直的房地产样式“白名单”，向本行政区域内的贸易银行推送，扶直在建房地产样式融资和栽植拜托。宇宙297个地级及以上城市依然建立了房地产融资妥洽机制，这个机制要在保交房责任中进展好牵头妥洽鼓吹的有劲作用。

第三，作念好保交房责任，要压实场所政府、房地产企业、金融机构各方职守。一是场所政府要承担属地职守，推动住建、金融经管、公安、当然资源、审计等部门和法院协同配合，各司其职、造成合力。二是房地产企业要承担主体职守，制定“一样式一策”处置决策，积极处置财富、多方筹集资金，确保样式按时保质拜托。三是金融机构要落实尽责免责章程，作念到对适应条目的样式“应贷尽贷”，加速贷款审批和披发，扶直样式栽植拜托。谢谢！

南边都市报记者:

今天上昼，宇宙切实作念好保交房责任视频会议召开。咱们了解到，拟出台妥善处置闲置土地等存量房地产用地战略。教唆主要筹议是什么？战略特质亮点有哪些？谢谢。

当然资源部副部长 刘国洪:

感谢您的发问。当然资源部慎重贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照作念好保交房责任要求，在无为调研的基础上，准备出台妥善处置闲置土地、周转存量土地的战略措施，扶直场所政府从本色启航，酌情以收回、收购等式样妥善处置依然出让的闲置存量住宅用地，匡助企业解困。同期，促进土地从简集约诈欺，驻守化解风险，助力房地产高质地发展。主淌若两条线：一条线是严格照章处置闲置土地，另一条线是加大对存量土地皮活诈欺的扶直力度。具体的战略亮点，不错简要综合为以下三个方面：

一是扶直企业优化开导。主淌若要摒除开导栽植遏止，合理罢黜因当然灾害、疫情导致的爽约职守，允许企业按照标准合理调治联想条目和联想要求，更好地适应市集需求。

二是促进市集贯通转让。主淌若进展土地二级市集作用，扶直预报登记转让和“带押过户”，荧惑转让或者联接开导。

三是扶直场所以合理价钱收回土地。主淌若扶直场所按照“以需定购”原则，以合理价钱收回闲置土地，用于保险性住房栽植。允许场所采取“收回—供应”并行式样来简化标准，办理联想和供地手续，更好地提供便利化奇迹。

此外，为落实市县政府主体职守，加强统筹妥洽，要求市县建立处置闲置、周转存量土地的妥洽决策机制，完善决策标准，进步行政成果，守牢战略底线。

我就简要修起这些。谢谢！

彭博新闻社记者:

上月举行的中央政事局会议提议，要盘问消化存量房产的战略措施。教唆当今是否有更多的细节不错提供？具体将怎样鼓吹这一举措？分析东谈主士展望，住房去库存所需资金在1万亿元至5万亿元之间，教唆资金着手是什么？您以为约略需要破钞几许资金？谢谢。

陶玲:

谢谢您的发问，您的问题是对于怎样消化存量商品房的战略措施，这个问题各方都荒谬关注。为了贯彻落实中央政事局会议精神，凭据国务院部署，东谈主民银行拟缔造保险性住房再贷款，算作新创设的结构性货币战略器具，我刚才在总的先容中依然说到这个器具。按照“政府主导、市集化运作”的想路，由东谈主民银行提供低成本再贷款资金，激励21家宇宙性银行机构按照市集化原则，向城市政府采用的场所国有企业披发贷款，扶直以合理价钱收购已建成未出售的商品房，用作保险性住房。这个战略的要点有以下几点：

第一，保险性住房再贷款范畴是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可延期4次，披发对象包括、战略性银行、国有贸易银行、邮政储蓄银行、股份制贸易银行等21家宇宙性银行。银行按照自主决策、风险自担原则披发贷款。东谈主民银行按照贷款本金的60%披发再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

第二，所收购的商品房严格端正为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同整个制房地产企业一视同仁。按照保险性住房是用于喜悦工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格支配所收购商品房的户型和面积圭臬。

第三，城市政府采用场所国有企业算作收购主体。该国有企业及所属集团不得触及场所政府隐性债务，不得是场所政府融资平台，同期应具备银行授信要乞降授信空间，收购后马上配售或租出。

第四，自觉参与。城市政府凭据当地保险性住房需求、商品房库存水对等身分，自主决定是否参与。适应保险条目的工薪群体自主选拔是否参与配售或租出。房地产企业与收购主体对等协商，自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、贸易可连续原则，自主决策是否向收购主体披发贷款。

这项战略是东谈主民银行径扶直构建房地产发展新样式出台的弥留举措，成心于通过市集化式样杀青多重主见。一是加速存量商品房去库存。场所国有企业在银行扶直下，市集化参与收购已建成未出售商品房，不错推动商品房市集去库存。二是加速保险性住房供给。收购后的商品房用作配售型或配租型保险性住房，能够更好喜悦工薪收入群体的住房需求。三是助力保交楼和“白名单”机制。房地产企业出售已建成商品房后，回笼资金可用于在建样式续建，改善房企的资金状态。

对于上述战略，近期东谈主民银即将出台慎重文献，这个文献是《对于缔造保险性住房再贷款联系事宜的见知》。

需要阐扬的是，凭据国务院部署，2023年东谈主民银行缔造了租出住房贷款扶直联想，扶直济南、郑州等8个城市试点市集化批量收购存量住房、扩大租出住房供给。一年多来，试点在8个城市有序落地，贸易可连续的租出运筹帷幄样式初步造成，为消化存量住房进展了积极作用。统筹筹议战略衔尾，咱们将租出住房贷款扶直联想并入保险性住房再贷款战略中经管，将在宇宙范围全面扩充。谢谢！

澎湃新闻记者:

城市房地产融资妥洽机制建立以来，受到各方多数宽饶。各方都荒谬关注妥洽机制是怎样运作的，房地产样式是怎样参加“白名单”的？谢谢。

国度金融监督经管总局副局长 肖远企:

谢谢您对城市房地产融资妥洽机制的存眷和关注。本年1月份，咱们和住房城乡栽植部一齐结伙印发了《对于建立城市房地产融资妥洽机制的见知》。近期，咱们还要发布《对于进一步进展城市房地产融资妥洽机制作用 喜悦房地产样式合理融资需求的见知》，建立健全城市房地产融资妥洽机制，深入刚硬房地产责任的东谈主民性、政事性，赓续维持因城施策，以城市为主体、以样式为中心，全力扶直应续建样式融资和齐全拜托，切实作念好保交房责任，保险购房主谈主正当权益。

融资妥洽机制是由城市政府主要负责同道任组长，分摊城建住房和金融的副市长为副组长，联系部门及金融机构为成员单元，组建责任专班，开展承接办公。城市妥洽机制主淌若汇总辖内房地产样式情况，按照条目和圭臬审核“白名单”样式，对于暂时不适应条目与圭臬的样式，要督促联系各方加大整改力度，切实搞定相应问题，使其适应“白名单”的样式条目和圭臬。“白名单”由房地产样式公司自觉呈文，所在城市的区县预审并提议名单。城市妥洽机制组织甄别审查，适应条目与圭臬的纳入“白名单”，不适应条目与圭臬的要实施整改，推动问题搞定，造成闭环经管机制。另外，城市妥洽机制要负责优化预售资金监管过程，合理说明预售监管资金的额度。同期，要压实房地产企业和房地产样式公司的职守。谢谢！

凤凰卫视记者:

咱们了解到，有地区但愿出台战略来周转存量土地。教唆这次拟出台的战略当中，对于收回存量土地用于保险性住房栽植有哪些具体的扶直措施？谢谢。

刘国洪:

感谢您的发问，这个问题亦然场所政府和企业荒谬存眷的问题。刚才董部长先容的技术谈到，当然资源部准备出台战略，明确扶直场所政府以合理价钱收回企业无力赓续开导的闲置土地，或者收购国法以及歇业拍卖中流拍的土地。这些土地收回、收购以后，用于栽植保险性住房，还不错用于栽植大众配套奇迹设施，改善左近住宅配套条目等。具体的战略中，有多项扶直措施。

一是加大资金扶直。建立可连续的资金保险机制，对于收回、收购的土地，用于保险性住房样式的，可通过场所政府专项债券等赐与资金扶直。

二是给予税费扶直。对于收购依然建成的商品房，以及收回、收购存量土地，用于保险性住房栽植的，经市、县东谈主民政府说明以后，不错按照现存章程，享受保险性住房税收优惠战略。

三是简化责任过程。对于收购已建成商品住房或者收回、收购存量土地用于保险性住房的，市、县政府在批准收回时一并甘心划拨土地，实行“收回——供应”并行办理，土地使用权职权性质不错凭据批准文献变更登记为划拨土地。

同期，战略也对场所明确了要求，收回、收购土地应当量入为出，统筹筹议样式相差均衡，不增多政府隐性债务风险。谢谢！

第一财经记者:

咱们瞩目到，近期多家贸易银行均表态要扶直“白名单”样式，许多房地产企业也示意有样式依然获得了扶直。请先容一下贸易银行对“白名单”样式有哪些扶直战略？谢谢。

肖远企:

金融监管总局指导贸易银行积极与城市妥洽机制对接，要求这些银行建立总行、省分行、二级分支行以及承办行四级联动的快速反馈机制，造成从总行到省里、到地市、到承办行的四级联动快速反馈机制，采取“评审合一”等样式最猛进度镌汰业务办理时限。自本年1月份，咱们和住房城乡栽植部一齐发布《对于建立城市房地产融资妥洽机制的见知》以来，端正5月16日，贸易银行已按里面审批过程审批通过了“白名单”样式贷款金额9350亿元。主要有以下几个方面的措施：

第一，加强组织携带。要求主要贸易银行都成立责任专班，由行携带牵头，相应部门比如客户营销、授信审批、风险经管等部门都算作成员，造成责任合力。

第二，要求积极参加城市妥洽机制各项责任。在妥洽机制统筹下，按摄影应的条目和圭臬参与审核把关纳入“白名单”样式。

第三，建立绿色通谈。要求银行优化贷款审批和披发过程，适度下放审批权限，加速放款速率，在样式准入、评级、授信、贷后等方面都不错单独经管，允许单列授信额度。同期，也要制定尽责免责的具体确定，对于下层行和联系职工已按照要求尽力尽责的，以及因不行抗力身分导致贷款发生风险的，赐与免责。

第四，作念到应贷尽贷。对于不同整个制房企的“白名单”样式一视同仁。在贬抑风险的前提下，不错采取新增贷款、存量贷款延期，以及披发并购贷款等多种式样赐与融资扶直。贷款金额要与样式栽植周期匹配，要袒护样式建成拜托的资金缺口，推动样式齐全拜托，切实保险购房主谈主的正当权益。

第五，对“白名单”样式单独建账核算，阻塞运作经管，样式间资金不混同，样式资金严禁挪作他用，确保资金用于保拜托。贸易银行要严格审查信贷资金用途和流向，与借款东谈主商定在贷款银行开立样式资金监管账户，确保样式成本金、贷款披发、支付支用、贷款偿还等通过样式资金监管账户办理。“白名单”样式的预售资金监管账户应开立在主办银行。

谢谢。

中央播送电视总台央视记者:

我的问题提给董部长。城市商品住房样式保交房攻坚战责任决策刚刚您依然提到了，想问一下它有什么具体措施，怎样抓好落实？谢谢。

董开国:

谢谢总台记者。保交房攻坚战的责任决策，咱们主要筹议通过摸清底数、分类处置、国法扶直、建立长效机制等措施，打好城市商品住房样式保交房攻坚战。

一是摸清底数。城市政府要全面排查本市在建已售商品住房样式，进行一次大起底，锁定难拜托的样式，准确掌持存在的问题，建立样式台账。

二是分类处置。城市政府要按照市集化、法治化原则，指导样式开导企业制定“一样式一策”处置决策。市集化等于把适应条目的样式，或者不错采取市集化措施完善条目的样式，纳入“白名单”给予融资扶直，鼓吹样式栽植拜托。法治化等于推动资不抵债的样式参加国法处置标准，该歇业的歇业，该重组的重组。处置中要把真贵购房主谈主正当权益摆到首要位置。在这个过程中，要顽强照章查处各样非法违法行径，不让非法违法者“闻风远扬”，不让损伤群众利益的行径蒙混过关。

三是国法扶直。对需要进行国法处置的样式，场所东谈主民法院将实时受理联系案件，进步国法处置成果；对攻坚战样式审慎采取财产保全措施，扶直样式栽植拜托。

四是建立长效机制。一方面，有劲有序鼓吹现房销售，通过“白名单”融资战略，扶直商品住房样式达到现房销售条目；另一方面，对赓续实行预售的，严格样式预售资金监管，防备出现新的风险。

为抓好决策的落实，国度、省和市三级依然抽调精干力量，组建责任专班，实行承接办公，统筹鼓吹责任。同期，建立保交房样式信息系统，实时准确追踪督导责任进展。咱们将皆心合力、狠抓落实，承接力量、承接时辰打一场保交房攻坚战。谢谢！

好意思国海外市集新闻社记者:

“白名单”是房企的重要融资通谈之一。教唆，第二批“白名单”审批进展和范畴怎样？后续对房地产业融资还有哪些扶直措施？谢谢。

肖远企:

感谢您的发问。对“白名单”样式的审查和城市房地产融资妥洽机制，我刚才依然特等作过先容，从本年1月下旬咱们建立机制以来，端正5月16日，不到4个月的时辰，“白名单”样式贷款审批金额已达到9350亿元。银行对房地产行业融资的主要式样和渠谈，有以下几个方面：

第一，对房地产企业的开导贷款，主淌若用于房地产样式的开导栽植。2024年一季度，房地产开导贷款余额12.8万亿元。第二，对个东谈主披发的按揭贷款，主淌若用于购买住房。一季度末余额是38.3万亿元。第三，运筹帷幄性物业贷款、并购贷款、住房租出贷款，这三项加起来余额有3.3万亿元。除此除外，还有债券投资，一季度末，银行持有的房地产企业债券余额是4282亿元。同期，银行还向房地产荆棘游企业提供供应链融资。比如，对材料供应商、施工建筑企业等。举一个例子，一季度末，建筑业贷款余额同比增长10%。不错看出，曩昔一段时辰以来，房地产行业销售下滑，其他融资渠谈减少，但银行对房地产行业融资如故保持了稳中有增的趋势。

近期，咱们还会加大责任力度，要点作念好以下几个方面的责任：

一是保持房地产融资稳中有升。赓续落实好“金融16条”，领路房地产资金投放。一方面扶直存量融资合理延期。端正3月末，房地产开导贷款延期余额同比增长147%，对存量的房地产贷款赓续蔓延贷款期限。另一方面，积极作念好房地产新增信贷投放。本年一季度，贸易银行新披发房地产开导贷款9636亿元，新披发个东谈主住房贷款1.3万亿元，比旧年第四季度均有较大增长。首套房贷、二套房贷平均利率分离比上年同期下落了0.43个百分点和0.75个百分点。

二是一视同仁喜悦不同整个制房地产企业和房地产样式的合理融资需求，对不同整个制房企和房地产样式一视同仁，按照市集化、法治化原则，合理评估，积极赐与扶直。

三是建立与房地产发展新样式相适应的金融居品和金融奇迹体系。要求金融机构针对新变化、新特征，在居品开导、审批过程、风险经管、客户关系经管等方面升级矫正，提供愈加契合新样式的金融居品和金融奇迹体系，进步房地产融资和金融奇迹的针对性、有用性。

四是会同住建部和其他部门一完好力推动落实城市房地产融资妥洽机制。这个刚才我依然先容了，就不再赘述了。谢谢！

21世纪经济报谈记者:刚才陶行长先容了央行近期对房地产供需两头的扶直战略，能否再先容一下，近期东谈主民银行在优化房地产货币信贷和宏不雅审慎战略方面有什么筹议？谢谢。

陶玲:

谢谢您的发问。今天中午东谈主民银行在官方网站上依然公布了3份慎重文献，这可能等于您所存眷的，我在此再先容一下。

除结构性货币战略器具提供低成本战略资金外，东谈主民银行对于房地产责任的主要职责是房地产金融宏不雅审慎经管，要点是合理确定个东谈主住房贷款首付比例和利率水平。按照国务院结伙部署，东谈主民银行进一表率整优化以下战略：

一是下调住房贷款最低首付比例5个百分点。2023年8月，凭据国务院部署，东谈主民银即将宇宙层面最低首付比例战略结伙为首套房20%、二套房30%。各地在此基础上，因城施策自主决定战略下限。当今，除北上广深等8个城市外，其他城市均已选拔执行20%、30%的宇宙底线战略。这次，咱们将宇宙层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%，二套房贷最低首付比例从30%降至25%。调治后，城市政府仍可据此因城施策。在城市政府确定的首付比例下限基础上，贸易银行可凭据客户风险状态自主决定具体的首付比例。最低首付比例优化后，可贬抑住户购房门槛，有助于提振住房消费。

二是取消宇宙层面房贷利率战略下限。当今宇宙首套房贷利率战略下限为贷款市集报价利率（LPR）减0.2个百分点，二套房为LPR加0.2个百分点。这次决定，不再设立宇宙层面首套房和二套房贷款利率战略下限。对于一线城市和部分热门城市，城市政府仍可因城施策。自主决定当地房贷利率战略下限。如将来房地产市集供求关系发生较大转变，东谈主民银即将实时归附执行战略下限或指导城市政府归附战略下限，调遣供需。取消房贷利率战略下限后，贸易银行可凭据客户风险状态，自主决定利率水平，杀青房贷利率市集化。

三是下调公积金贷款利率0.25个百分点。当今，5年以上首套房公积金贷款利率为3.1%。这次，下调各期限品种公积金贷款利率0.25个百分点，其中，5年以上首套房公积金贷款利率下调为2.85%。

对于上述三项战略，宽饶大家连续关注。谢谢！